Estimation théorique
Rue de la Forêt,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forêt,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 29 | RUE DES TROIS COLOMBES | 4 | 156 | 103 | 619450€ | 3971€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA FORET | 5 | 90 | 205 | 485000€ | 5389€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 47 | 382048€ | 3820€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA FORET | 3 | 110 | 142 | 310000€ | 2818€ |
2022-03-30 | 4 | RUE LAFARE | 4 | 80 | 28 | 442000€ | 5525€ |
2021-02-05 | 10 | RUE VIENEUVE | 6 | 120 | 236 | 490000€ | 4083€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SALUCES | 7 | 270 | 252 | 1283050€ | 4752€ |
2021-10-04 | 12 | RUE SALUCES | 4 | 68 | 117 | 435000€ | 6397€ |
2019-07-19 | 10 | RUE SALUCES | 3 | 56 | 64 | 240900€ | 4302€ |
2021-11-16 | 10 | RUE SALUCES | 3 | 56 | 64 | 413905€ | 7391€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DU REMPART SAINT LAZARE | 5 | 118 | 170 | 690000€ | 5847€ |
2023-01-24 | 7 | RUE SAINT-JOSEPH | 4 | 62 | 71 | 45773€ | 738€ |
2021-08-23 | 7 | RUE SAINT-JOSEPH | 4 | 62 | 71 | 165000€ | 2661€ |
2022-03-11 | 8 | RUE SALUCES | 4 | 85 | 85 | 313500€ | 3688€ |
2019-08-30 | 8 | RUE SALUCES | 8 | 508 | 473 | 1280000€ | 2520€ |
2021-11-04 | 21 | RUE CAMPANE | 7 | 175 | 163 | 720900€ | 4119€ |
2019-08-20 | 1 | RUE PIC PUS | 3 | 50 | 50 | 89000€ | 1780€ |
2019-07-11 | 11 | RUE BANASTERIE | 8 | 154 | 112 | 831200€ | 5397€ |
2023-03-02 | 7 | RUE BANASTERIE | 2 | 52 | 74 | 465000€ | 8942€ |
2022-05-05 | 5 | RUE PETITE SAUNERIE | 3 | 88 | 24 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-29 | 26 | RUE PERSIL | 4 | 58 | 22 | 170000€ | 2931€ |
2020-03-09 | 5 | RUE JUVER | 2 | 60 | 39 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-29 | 22 | RUE CARRETERIE | 2 | 43 | 0 | 110900€ | 2579€ |
2021-06-03 | 4 | RUE SUREAU | 2 | 46 | 51 | 177000€ | 3848€ |
2019-09-02 | 14 | RUE SUREAU | 4 | 50 | 50 | 165000€ | 3300€ |
2021-11-22 | 22 | RUE SUREAU | 4 | 70 | 47 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-09 | 34 | RUE SUREAU | 3 | 72 | 50 | 115000€ | 1597€ |
2023-03-27 | 23 | RUE CREMADE | 4 | 78 | 45 | 226030€ | 2898€ |
2019-05-06 | 25 | RUE CREMADE | 3 | 45 | 40 | 60000€ | 1333€ |
2020-12-03 | 25 | RUE CREMADE | 3 | 45 | 40 | 179000€ | 3978€ |
2021-01-18 | 42 | RUE SUREAU | 2 | 56 | 29 | 108000€ | 1929€ |
2022-03-11 | 29 | RUE CREMADE | 3 | 61 | 28 | 157500€ | 2582€ |
2019-04-30 | 20 | RUE PAUL SAIN | 6 | 140 | 197 | 554000€ | 3957€ |
2020-03-16 | 10 | RUE CREMADE | 4 | 65 | 39 | 197000€ | 3031€ |
2022-03-28 | 12 | RUE CREMADE | 4 | 90 | 82 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-12 | 60 | RUE CARRETERIE | 5 | 110 | 66 | 249650€ | 2270€ |
2020-06-22 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 0 | 310000€ | 3263€ |
2022-01-24 | 20 | RUE AMOUYER | 3 | 60 | 36 | 158100€ | 2635€ |
2021-07-21 | 22 | RUE AMOUYER | 3 | 52 | 40 | 95000€ | 1827€ |
2021-04-12 | 26 | RUE AMOUYER | 2 | 45 | 35 | 124000€ | 2756€ |
2022-02-04 | 17 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 50 | 45 | 128760€ | 2575€ |
2022-07-22 | 20 | RUE BARAILLERIE | 6 | 123 | 103 | 434000€ | 3528€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 52 | 38 | 138000€ | 2654€ |
2022-07-26 | 20 | RUE GUILLAUME PUY | 3 | 80 | 37 | 172000€ | 2150€ |
2021-07-26 | 10 | RUE LUCHET | 3 | 108 | 55 | 291000€ | 2694€ |
2021-11-08 | 32 | RUE LIMAS | 2 | 45 | 19 | 62000€ | 1378€ |
2022-09-01 | 32 | RUE LIMAS | 2 | 45 | 19 | 167000€ | 3711€ |
2022-03-31 | 48 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 65 | 32 | 122000€ | 1877€ |
2020-02-13 | 133 | RUE CARRETERIE | 3 | 70 | 97 | 240000€ | 3429€ |
2021-08-20 | 135 | RUE CARRETERIE | 2 | 50 | 35 | 125000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 5 | RUE LUCHET | 3 | 51 | 51 | 160120€ | 3140€ |
2023-02-07 | 5 | RUE LUCHET | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2021-02-16 | 4 | RUE CHARRUE | 5 | 135 | 54 | 500000€ | 3704€ |
2020-02-27 | 9 | RUE RACINE | 7 | 233 | 233 | 1086800€ | 4664€ |
2023-01-06 | 6 | RUE GRANDE FUSTERIE | 4 | 150 | 73 | 725000€ | 4833€ |
2020-08-25 | 32 | RUE LUCHET | 3 | 50 | 37 | 92000€ | 1840€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DU REMPART SAINT LAZARE | 4 | 130 | 140 | 415300€ | 3195€ |
2022-11-17 | 9 | RUE LUCHET | 3 | 76 | 46 | 252290€ | 3320€ |
2021-02-23 | 10 | RUE MUGUET | 4 | 82 | 85 | 460000€ | 5610€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MUGUET | 4 | 82 | 85 | 504600€ | 6154€ |
2022-06-10 | 16 | RUE CHARRUE | 3 | 55 | 44 | 162729€ | 2959€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 40 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 18 | RUE CHARRUE | 3 | 74 | 37 | 191000€ | 2581€ |
2019-10-22 | 11 | RUE MUGUET | 5 | 96 | 36 | 163550€ | 1704€ |
2022-02-28 | 6 | RUE BOURGUET | 4 | 60 | 49 | 218000€ | 3633€ |
2022-06-20 | 11 | RUE BOURGUET | 3 | 90 | 47 | 284350€ | 3159€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PETIT MUGUET | 3 | 63 | 43 | 205000€ | 3254€ |
2019-08-06 | 17 | RUE CHARRUE | 3 | 93 | 47 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-05 | 17 | RUE CHARRUE | 3 | 93 | 47 | 261105€ | 2808€ |
2019-06-18 | 2 | RUE PETIT MUGUET | 2 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2022-04-05 | 16 | RUE RASCAS | 5 | 140 | 107 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 12 | RUE RASCAS | 3 | 73 | 84 | 216500€ | 2966€ |
2021-06-29 | 10 | RUE RASCAS | 2 | 20 | 45 | 148950€ | 7448€ |
2022-11-21 | 6 | RUE RASCAS | 2 | 46 | 46 | 190000€ | 4130€ |
2021-12-16 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 131000€ | 2426€ |
2022-03-30 | 20 | RUE BOURGUET | 3 | 54 | 41 | 168080€ | 3113€ |
2023-06-12 | 35 | RUE CHARRUE | 3 | 58 | 55 | 119600€ | 2062€ |
2019-12-23 | 6 | RUE REMPART-DU-RHONE | 3 | 66 | 85 | 247000€ | 3742€ |
2019-06-14 | 15 | RUE PONT TROUCA | 5 | 169 | 936 | 950000€ | 5621€ |
2021-02-11 | 83 | RUE BONNETERIE | 6 | 160 | 88 | 525100€ | 3282€ |
2020-06-23 | 150 | RUE CARRETERIE | 7 | 212 | 275 | 550000€ | 2594€ |
2023-06-13 | 28 | RUE BOURGUET | 4 | 140 | 503 | 1245000€ | 8893€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CORNUE | 3 | 97 | 107 | 370000€ | 3814€ |
2022-04-15 | 6 | RUE ARTAUD | 3 | 64 | 86 | 413110€ | 6455€ |
2023-04-12 | 13 | RUE BON PASTEUR | 2 | 50 | 118 | 500000€ | 10000€ |
2022-02-16 | 78 | RUE DU REMPART SAINT LAZARE | 4 | 92 | 56 | 180000€ | 1957€ |
2020-05-27 | 33 | RUE BOURGUET | 3 | 60 | 37 | 133000€ | 2217€ |
2022-07-04 | 33 | RUE BOURGUET | 3 | 60 | 37 | 158000€ | 2633€ |
2019-08-29 | 21 | RUE CORNUE | 5 | 149 | 0 | 468000€ | 3141€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANCHE | 5 | 70 | 72 | 210300€ | 3004€ |
2022-07-29 | 8 | RUE PETITE FRANCHE | 4 | 80 | 66 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-23 | 6 | RUE NOEL BIRET | 4 | 45 | 40 | 50000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 9 | RUE NOEL BIRET | 4 | 150 | 91 | 423000€ | 2820€ |
2020-07-06 | 8 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 92 | 440000€ | 3235€ |
2021-10-25 | 8 | RUE NOEL BIRET | 3 | 80 | 98 | 480000€ | 6000€ |
2019-11-07 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 255000€ | 4048€ |
2022-10-12 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 300000€ | 4762€ |
2023-05-11 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 120 | 191 | 518000€ | 4317€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ROQUETTE | 3 | 60 | 41 | 93000€ | 1550€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PAILLASSERIE | 5 | 105 | 90 | 371290€ | 3536€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 93 | 210000€ | 1544€ |
2021-07-19 | 22 | RUE FRANCHE | 5 | 185 | 95 | 370000€ | 2000€ |
2019-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 605000€ | 4321€ |
2020-06-05 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 633000€ | 4521€ |
2022-12-12 | 8 | RUE CRUCIFIX | 6 | 133 | 110 | 699000€ | 5256€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PAILLASSERIE | 3 | 52 | 39 | 215000€ | 4135€ |
2021-03-11 | 2 | RUE BASILE | 3 | 82 | 48 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-28 | 56 | RUE THIERS | 5 | 123 | 0 | 524000€ | 4260€ |
2023-06-28 | 1 | RUE PETIT GRENIER | 3 | 92 | 124 | 299000€ | 3250€ |
2021-01-22 | 28 | RUE ROQUETTE | 4 | 60 | 56 | 280000€ | 4667€ |
2022-05-06 | 540 | CHE DE DARDENE | 3 | 90 | 544 | 320000€ | 3556€ |
2023-06-29 | 11 | RUE ROQUETTE | 3 | 50 | 49 | 192000€ | 3840€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ROQUETTE | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DES TROIS FAUCONS | 4 | 150 | 161 | 450000€ | 3000€ |
2022-07-08 | 1337 | CHE DE LA BARTHELASSE | 2 | 80 | 442 | 229490€ | 2869€ |
2022-09-30 | 7 | RUE CASSAN | 4 | 72 | 37 | 170000€ | 2361€ |
2022-10-03 | 10 | RUE LABOUREUR | 2 | 40 | 35 | 130000€ | 3250€ |
2022-04-11 | 62 | RUE GUILLAUME PUY | 8 | 230 | 193 | 579000€ | 2517€ |
2020-01-22 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 145 | 206 | 390000€ | 2690€ |
2021-08-19 | 5 | RUE CLAUDE GRANIER | 7 | 175 | 185 | 251000€ | 1434€ |
2021-11-25 | 13 | RUE SAINT-THOMAS D AQUIN | 7 | 230 | 213 | 555000€ | 2413€ |
2021-12-13 | 11 | RUE SAINT-THOMAS D AQUIN | 2 | 45 | 25 | 100000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 3 | RUE RATEAU | 1 | 58 | 106 | 470000€ | 8103€ |
2023-05-25 | 3 | RUE JOYEUSE | 5 | 104 | 58 | 388000€ | 3731€ |
2022-01-07 | 1468 | CHE DE LA BARTHELASSE | 7 | 170 | 1860 | 469300€ | 2761€ |
2019-12-20 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-23 | 10 | RUE JULES FLOUR | 3 | 87 | 79 | 254767€ | 2928€ |
2023-02-07 | 8 | RUE BROUETTE | 4 | 115 | 58 | 290000€ | 2522€ |
2023-01-19 | 19 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 5 | 77 | 48 | 287430€ | 3733€ |
2020-04-27 | 32 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 3 | 82 | 43 | 261250€ | 3186€ |
2019-08-23 | 34 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 33 | 60 | 68 | 179400€ | 2990€ |
2022-01-21 | 14 | RUE CLAUDE GRANIER | 4 | 85 | 256 | 268420€ | 3158€ |
2022-07-11 | 19 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 60 | 49 | 294000€ | 4900€ |
2021-07-06 | 17 | RUE GRANDE MONNAIE | 4 | 75 | 37 | 215000€ | 2867€ |
2022-03-08 | 18 | RUE GRANDE MONNAIE | 3 | 40 | 36 | 187815€ | 4695€ |
2020-03-20 | 35 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 125 | 85 | 270000€ | 2160€ |
2019-05-27 | 29 | RUE DE L AIGARDEN | 3 | 39 | 43 | 90000€ | 2308€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 208 | 210000€ | 2917€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PETITE MONNAIE | 2 | 40 | 29 | 190000€ | 4750€ |
2023-03-06 | 46 | RUE PORTAIL MAGNANEN | 4 | 100 | 64 | 380000€ | 3800€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE L AIGARDEN | 5 | 94 | 64 | 400000€ | 4255€ |
2022-06-29 | 5 | RUE AUGUSTE ROURE | 4 | 115 | 112 | 110000€ | 957€ |
2023-06-30 | 33 | RUE LANTERNE | 3 | 60 | 39 | 212400€ | 3540€ |
2019-12-12 | 30 | RUE LANTERNE | 6 | 200 | 167 | 455000€ | 2275€ |
2021-06-14 | 50 | PL DES CORPS SAINTS | 5 | 110 | 0 | 363000€ | 3300€ |
2023-03-01 | 14 | RUE PUITS TARASQUE | 3 | 89 | 68 | 371000€ | 4169€ |
2020-01-29 | 20 | RUE BON MARTINET | 3 | 110 | 75 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-22 | 11 | AV DE LA FOLIE | 5 | 120 | 662 | 285000€ | 2375€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE L AIGARDEN | 6 | 182 | 156 | 819300€ | 4502€ |
2022-06-23 | 39 | RUE BOUSSINGAULT | 6 | 140 | 106 | 640000€ | 4571€ |